收藏本站
[公司资质]
[联系我们]

天天315丨“先租后买”挖掘机 逾期违约后竟被提这样的要求

时间:2021-07-06 02:15来源:未知 作者:admin 点击:
新海南客户端、南海网、南国都市报12月13日消息(记者 蒙健)2017年12月,根据《租赁合同》及其《补充协议》,承租人王先生与租赁方海南山推工程机械有限公司(以下简称海南山推公司)约定,通过先租后买的方式租赁一台32万元的挖掘机。在支付23.14万元后,

  新海南客户端、南海网、南国都市报12月13日消息(记者 蒙健)2017年12月,根据《租赁合同》及其《补充协议》,承租人王先生与租赁方海南山推工程机械有限公司(以下简称“海南山推公司”)约定,通过“先租后买”的方式租赁一台32万元的挖掘机。在支付23.14万元后,因受疫情影响,王先生出现逾期违约的情况,对此,海南山推公司一纸诉状将王先生告至海口市琼山区法院,要求王先生返还挖掘机,除此前支付的23.14万元外,再支付36.86万元租金。

  “32万元的挖掘机,结果因租金逾期,居然还要再支付36.86万元,这样太不合理了。”王先生称。近日,海口市琼山区法院经开庭审理,判定双方所签订的《租赁合同》及其《补充协议》解除,王先生自判决生效之日起向海南山推公司支付违约金,并返还挖掘机;海南山推公司返还王先生押金6万元,驳回其他诉讼请求。

  “先租后买”32万元挖掘机因逾期违约,被海南山推公司起诉要求支付368600元,想到这些,王先生很是无奈。记者 蒙健摄

  据王先生介绍,2017年12月20日,他与海南山推公司签订了一份《租赁合同》,通过“先租后买”的方式,租赁了一台山推SE70-9的挖掘机。“先租后买就是我先支付押金租金,租金付满租期后,挖掘机就归我所有。”王先生解释道,签订《租赁合同》后,他需支付6万元的押金,同时每月支付8900元(除租期最后一个月为8500),共计38万元。若未付清款项前,双方为租赁关系,挖掘机所有权归海南山推公司所有;付满36个月的租金后,王先生就等同于购买下该挖掘机,他与对方公司为买卖关系。

  在租赁挖掘机后,王先生依据合同在每个月的10日前,支付8900元租金。天有不测之风,受新冠疫情的影响,王先生所承包工程被延误,无法正常使用租赁的挖掘机,长时间处于停工状态。“我一直靠挖机作业挣钱,疫情期间没了收入来源,但我一直按约定支付租金。”王先生告诉记者。

  可就在2020年8月,一件意想不到的事发生了。8月3日,王先生先是接到了公司债权部负责人小李发来的短信通知,称“截至8月3日因其逾期26700元,本月即将至期8900元,厂家将在8月3日执行锁机命令”;紧接着,8月12日,海口琼山区法院对他正在施工作业的挖掘机采取强制措施,将挖掘机进行诉前财产保全,查封扣押。

  眼看挖掘机被查封扣押,王先生便与业务员小李联系,但对方不接电话,只是短信回复称“找王律师”。为了不影响工程进度,尽快将挖掘机投入使用,王先生与海南山推公司协商处理。

  “我找海南山推公司协调,想把挖掘机拿出来,可受山推公司委托的王律师却称若和解的线万元。”王先生说,截至8月12日,他逾期了2.67万元,当时还剩10期的租金共计8.86万元就付完所有款项,该挖掘机所有权就归他所有,怎么就因拖车又多了近5万元的费用,变成了13.6万元呢?他无法同意对方的要求。

  记者就此事采访了海南山推公司负责人刘先生。“目前我已委托律师,通过司法程序来解决此事。”刘先生告诉记者,作为代理商,如果公司对厂家逾期还钱,就会被工厂起诉。依合同约定,王先生已多次逾期,所以公司才将挖掘机拖走处理,后期只能通过法律途径来解决此事。

  8月22日,海南山推公司一纸诉状,将王先生告至琼山区法院,要求解除合同,支付租金36.86万元,并让王先生返还先前所租赁的挖掘机。支付了近30万元的租金,为何海南山推公司却提出了支付租金36.86万元的要求呢?在王先生提供的《关于HNST201712200××租赁合同的补充协议》上,记者看到,若王先生未按约定期限足额支付租赁费等款项,该挖掘机从签订协议之明起按月租金1.5万元,至少计40个月,香港六合总彩。并且海南山推公司立即拖回该挖掘机,产权不再转移。海南山推公司提出的“36.86万元租金”,是按照40个月×1.5万元/月共60万元,减去王先生此前已支付的23.14万元(不含押金)所得出来的。

  王先生认为,总价共计32万元(不含押金)的挖掘机,自己已支付了72%。换句话来说,海南山推公司却因其违约而直接单方面直接要求解除合同、直接收回挖掘机,同时还要求他再支付36.86万元,这明显不合理。

  2020年8月24日,琼山区人民法院对此立案审理,并于10月15日开庭审理。

  法院认为,海南山推公司与王先生所签订的《租赁合同》及其《补充协议》属于合法有效合同,双方约定先租后买,因王先生未依约按时支付租赁费,双方为租赁合同关系。由于王先生违约,海南山推公司有权单方终止合同并收回租赁的挖掘机。

  法院还认为,由于双方为租赁关系,因挖掘机于8月14日被法院扣回,王先生未实际使用,因此挖掘机被扣回后的租金,王先生无须再支付给海南山推公司,而王先生于8月10日前已付金租金,未欠租金,海南山推公司依据违约责任主张“36.86万元”的租金,缺乏依据,不予以支持。庭审当天,针对海南山推公司主张解除合同,王先生表示同意,对此双方合同于庭审当天解除。

  对此,法院判决双方所签订的《租赁合同》及其《补充协议》解除,王先生自判决生效之日起向海南山推公司支付违约金,并返还挖掘机;海南山推公司返还王先生押金6万元,驳回其他诉讼请求。

(责任编辑:admin)
相关内容:
美丽屋以拒付租金为由强制要求 小伙租住公寓 每天洗澡上厕所
关于我们 | 网站导航 | 广告服务 | 联系方式 | 投诉与建议 | 客户调查 | 会议接待 | 火车票查询 | 服务中心 | 推广中心
华正航空主营:机票,飞机票,特价机票,打折机票,深圳机票,深圳特价机票,机票预订,机票查询,酒店预订,特价酒店,出国签证,旅游线路查询。
24小时服务热线4006-888-999755-33333777服务监督电话:13808855476